亚洲综合免费视频_黄色一级片免费观看_插插日日_8888四色奇米在线观看_亚洲精品午夜aaa久久久_国产欧美亚洲日本

非常感謝領導給我這次外出學習的機會，通過這一個月的時間，學習到的知識卻使我受益匪淺，感觸頗多，在很大程度上開拓了眼界、增強了能力，為今后的工作奠定了堅實的基礎。學習期間，我嚴格要求自己，在福州軟件園產業基地開發有限公司及重點學習資產經營管理，產業園區運營與管理，資產租賃營收模式，提升物業委托管理服務，資產生產安全管理等相關內容。

一、園區運營模式

自建園以來，福州軟件園按照“管委會+公司”的模式運營。

管委會作為市政府派出機構，主要負責園區整體規劃、招商服務、產業發展等。內設綜合處、招商處和開發建設處等 3 個職能處室。

開發公司作為園區實際開發建設和運營主體，不僅履行軟件園的建設、運營、投資、資產管理等職能，同時還承擔了園區公共配套、綜合治理、產業服務等公共性支出。

下設福州市鼓樓區軟件園物業管理有限公司、福州軟件園產業服務有限公司、福州新智園投資發展有限公司等3個子公司。

二、主要學習內容及重點

（一）抓好招商引資及企業服務工作。繼續整合樓宇資源、推進資產租賃工作，降低樓宇空置率。根據園區招商規劃，進行樓宇招商宣傳、更新招商資訊。提高對企業訴求的回復質量，增加企業滿意度，為園區企業及員工提供良好的環境。

（二）優化公司內控管理體系。推動落實公司經營績效考核方案，健全完善公司各項制度和激勵機制，加強公司法律風險管控。推動欠費企業清繳工作，通過停水停電、訴訟等手段加大催繳力度，實現資金快速回轉。

（三）加強資產運營管理。完善資產管理清單，實時更新資產情況，明確資產管理邊界及部門，優化業務流程、提升工作效率。

（四）加強管理，提高物業運行效益。一是加強水電有效管控，降低用電能耗及公攤比例，實現綠化用水有效計量和控制，降低管網和消防漏損率。二是合理安排物業預算，分攤公共修繕費用，優化綠化、安全等功能及費用。

與開發公司綜合部經理進行交流溝通

三、參與訪談內容

參觀走訪福州軟件園管委會、福州軟件園產業基地開發有限公司、產業服務有限公司、麥斯特人力資源有限公司等相關單位，與麥斯特人力資源開展座談交流，深入訪談福州軟件園產業基地開發有限公司綜合部經理，參觀考察“數字中國·實踐起點”展廳、數字人才港，參加“數字型企業如何創品牌”2023首屆品牌生態大會分論壇活動，

參觀打造數字應用第一城展廳

四、學習心得及體會

（一）多種形式的學習，提高了理論水平

來到軟件園后，我虛心學習，在這一個月的時間里，我認真聆聽了各家企業的精彩介紹，每一天都有不同的收獲。從不同的角度和層面接受知識，各家企業負責人傳遞信息、傳送經驗，他們獨到的見解和在工作上的經驗使我增長了見識，拓寬了視野，受益匪淺。

（二）加強交流，彌補不足

此次學習為我們提供了一個更寬闊的平臺，深入了我們對于企業管理及物業服務方面的了解。提升了溝通交流能力，有助于在今后的工作中順利與企業溝通交流，并且增強了對相關工作的了解和深入認識，有助于學習新的思維方式和工作方法，同時豐富了自身閱歷，交流了工作經驗促進了自身履職能力的提高，提升了自身水平、增長了知識和才干，彌補了自身不足，進一步發揮自身優勢。

（三）明確了今后的努力方向

通過參與活動及交流，進一步加強學習，對職能分工有了更加清楚的認知。為了更快適應部門工作的需要，要增強自身業務水平，學習履行職責相關的新知識，不斷擴展知識面，優化知識結構，將各方面素質明顯提高。

在接下來的工作中，我要把在學習期間了解到的經驗及方法運用到工作中，在干好本職工作的同時為企業的后續發展盡一份力。